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2018-06-13 来源:香城都市报 作者:洪光进 点击:加载中..

近日,市房地产管理局发布了今年5月份的葡京娱乐平台房地产市场分析报告。上月,城区商品房卖了7.35亿元,住宅均价4551元/㎡ ,同比上涨1343元/㎡。
一.全市5月商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况

1全市商品房销售面积情况

5月份,我市城区(含咸安区) 商品房销售面积18.6万㎡,同比上 升10.7%,其中新建商品房销售面 积15.6万㎡(商品住宅销售面积 12.6万㎡,商业用房销售面积3万 ㎡),二手房销售面积3万㎡。 1—5 月,我市城区(含咸安 区)商品房销售面积 100.47 万 ㎡,同比上升12.7%(其中新建商 品房销售面积72.68万㎡,商品住 宅销售面积63.36万㎡,商业用房 销售面积9.32万㎡),二手房销售 面积27.79万㎡(其中二手住宅销 售面积 23.9 万㎡,二手非住宅销 售面积3.89万㎡)。 5 月份,全市商品房销售面 积38.42万㎡,同比上升9.6%,其 中住宅销售面积30.2万㎡,商业 用房销售面积 4.2 万㎡,二手房 销售面积4.02万㎡。1—5月,全 市商品房销售面积213.93万㎡, 同比上升 15.3%(其中住宅销售 面积 166.37 万㎡,商业用房销售 面积 15.1 万㎡,二手房销售面积 32.46万㎡)。

表一:全市1-5月商品房销售情况表

2全市商品住宅价格情况

5月份,我市城区(含咸安区)商品房销售总金额7.35亿元,商品住宅销售总金额5.73亿元,商品住宅均价4551元/㎡,同比上涨1343 元/㎡。 1-5月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额34.22亿元 (其中商品住宅销售总金额26.68亿元,商品住宅均价4210 元/㎡,同比上涨1106元/㎡)。5月全市商品房销售总金额13.16亿元,商品住宅均价3421元/㎡,同比上涨293元/㎡。1— 5 月,全市商品房销售总金额68.88亿元,商品住宅均价3286 元/㎡,同比上涨159元/㎡。

表二:全市1-5月商品住宅价格情况表

3全市商品住宅新增批准预售面积情况

5月份,我市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积8.6万㎡。1—5 月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积60.47万㎡。5 月份,全市商品住宅批准预售面积 25.77 万㎡。1—5 月,全市商品住宅批准预售面积142.74万㎡。

表三:全市1-5月商品住宅新增批准预售面积情况表

4全市去库存情况

截至5月,全市商品住宅库存面积215.61万平方米,库存较去年底下23.53 万㎡,消化周期6.71个月,较去年底下降1.15个月。我市城区(含咸安区)商品住宅库存面积87.8万平方米,消化周期6.45个月,较去年底下降0.92个

表四:全市1-5月商品住宅库存情况表

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